И перед потребителем встает вопрос: какой организации из этих двух групп доверить обслуживание своего теплосчетчика?

Ниже я постараюсь дать по возможности объективную информацию для размышления, которая может помочь в подобном выборе.

Сначала по ситуации с независимой организацией.

Главный плюс в работе с независимой организацией в том, что ее коммерческий интерес – средства, которые она получает от заказчика, то есть владельца теплосчетчика, за оказываемые услуги, И ТОЛЬКО. В этой связи, подрядчик обоснованно заинтересован в заказчике и напрямую отвечает за качество своей услуги перед заказчиком, проверить которое могут:

• сам заказчик – по итогам взаимоотношений с сотрудниками организации и по результатам работы оборудования;
• теплоснабжающая организация – по получаемым отчетам о теплопотреблении объекта;
• конкурирующая обслуживающая организация, которую могут пригласить для оценочных мероприятий по тем или иным причинам.

Итоги такой проверки, могущие привести не столько к разрыву договорных отношений, сколько к потере авторитета специалиста в своей отрасли, должны мотивировать независимого подрядчика:

• исходить в своей работе исходя из интересов заказчика;
• ответственно оказывать услугу по договору;
• быть объективно заинтересованным в правильной и надежной работе оборудования.

Чтобы качественно и грамотно делать свою работу подрядчик обязан не только иметь необходимый специализированный штат сотрудников, но и систематически обучать и повышать квалификацию этих сотрудников, а также формировать, обновлять и расширять инструментальный парк специализированного оборудования и техники. Наша организация, одна из немногих, если не единственная, кто поддерживает параллельный съем показаний с обслуживаемых объектов, наравне с теплоснабжающей организацией, всегда имея под рукой актуальные сведения о состоянии и работе оборудования. В критических случаях, когда теплоснабжающая организация не имеет своих данных о параметрах теплопотребления. Мы всегда можем подстраховать данными своих наблюдений.

Теперь несколько слов о ситуации, когда техническое обслуживание приборов учета предлагает фирма, так или иначе связанная с теплоснабжающей организацией.

Обычно, главный «козырь», который предъявляет потребителю такая фирма при предложении заключить договор, что при таком сотрудничестве с теплосчетчиком не будет никаких проблем и отчеты всегда будут приняты, а у сторонней организации могут случаться сложности с оказанием своих услуг. Соблазн обеспечить «беспроблемность» работы теплосчетчика, безусловно, велик, однако, в этом варианте есть несколько подводных камней для потребителя.

Во-первых, цель теплоснабжающей организации, как любой коммерческой структуры, получение прибыли. Прибыль она получает путем реализации тепловой энергии. Тепловую энергию считает прибор учета на стороне потребителя. Отдавая свой прибор на техническое обслуживание фирме, связанной с теплоснабжающей организацией, вы должны понимать, что полностью передаете контроль над своим прибором учета теплоснабжающей организации. И в данной ситуации получается, что работа сотрудника подрядной организации никем не контролируется и не проверяется, что может привести к утрате объективности работоспособности оборудования.

Просто, надо иметь в виду, что чем больше насчитывает теплосчетчик, тем больше прибыль теплоснабжающей организации. Объективность работ.

Во-вторых, в учете тепловой энергии интересы потребителя и поставщика прямо противоположны: потребитель старается сэкономить, тогда как поставщик заинтересован в росте потребления. И еще вопрос, чью сторону в этом случае выберет обслуживающая организация, связанная с поставщиком.

В-третьих, есть большая вероятность в том, что сама по себе услуга не будет оказываться качественно. Ситуация, когда только ты сам контролируешь свою работу, может провоцировать некоторые послабления в усердии и ответственности.

В-четвертых, и я говорил это в начале, услуга по техническому обслуживанию приборов учета жестко регламентируется Правилами учета тепловой энергии. И если приборы учета изначально смонтированы правильно и находятся в рабочем состоянии и оказываемая услуга соответствует требованиям Правил, то и независимая подрядная организация вполне успешно составит конкуренцию фирме связанной с поставщиком тепловой энергии.

Резюмируя вышесказанное, хочу высказаться в пользу проведения технического обслуживания теплосчетчика независимым подрядчиком. Контролируемость его работы со стороны самого заказчика, инспекции теплоснабжающей организации или другой конкурирующей фирмой мотивируют его выполнять свою работу добросовестно и качественно. В противном случае вполне возможно вообще утратить объективную работоспособность оборудования.

Автор Д.А. Захаров

«Сюрпризов» намного больше, когда заказчик вынужден объявлять на выполнение проектных работ электронную процедуру определения подрядчика, другими словами – аукцион. Почему так? Потому что заявиться на такой аукцион потенциальный подрядчик может из любого региона, которому в последующем, после выполнения работ, очень сложно бывает предъявить претензии.

Зачастую, организациями закупок через аукционы занимаются отделы, несколько далекие от практической реализации того, что закупается. Заказывая проектные работы, такой организатор просто не владеет всеми нюансами данной темы, отчего не понимает всех тонкостей составления технического задания. И попадается на крючок. Чтобы потом «слезть» с этого крючка, нужно очень много денег.

Нюанс первый. Чтобы сделать проект на новое строительство, реконструкцию, капитальный ремонт или техническое перевооружение имеющейся инженерной коммуникации НЕОБХОДИМЫ технические условия от ресурсоснабжающей организации. ВСЕГДА.

Взять или заказать их может только владелец системы, то есть потребитель, у которого заключен договор на поставку того или иного ресурса. Технические условия должны уже быть до начала проектных работ. Зачем они нужны:

• в технических условиях поставщик ресурсов указывает реальные параметры сети на объекте, по которым затем проектировщик будет подбирать оборудование;

• на основании технических условий поставщик будет оценивать подобранное оборудование и согласовывать проект;

• без технических условий проект НЕ БУДЕТ СОГЛАСОВАН, следовательно, после монтажа по такому проекту готовый объект НЕ БУДЕТ ПРИНЯТ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ;

• без технических условий проект НЕ ПРОЙДЕТ экспертизу, если это потребуется;

• без технических условий проектировщик волен запроектировать ЛЮБОЕ выбранное им оборудование без привязки к фактическому объекту и географии, которое потом НЕ БУДЕТ работать так, как нужно, если вообще будет работать.

Нюанс второй. Чтобы после выполнения строительно-монтажных работ смонтированное оборудование было принято в эксплуатацию ресурсоснабжающей организацией, проект, на основании которого проводилось строительство, ДОЛЖЕН БЫТЬ СОГЛАСОВАН с этой ресурсоснабжающей организацией.

То есть, сначала ресурсоснабжающая выдает технические условия, только затем проектная организация выполняет подбор оборудования и проектирование, после чего готовый проект согласовывается ресурсоснабжающей организацией:

•  только ПОСЛЕ СОГЛАСОВАНИЯ проект имеет законную силу, без него это всего лишь красивые картинки;
•  проектное решение так или иначе меняет внутреннюю инженерную систему коммуникаций. А стало быть, так или иначе может повлиять на общий баланс и внешней сети, за которую отвечает ресусрноснабажющая организация. Отчего, последняя должна быть в курсе проводимых изменений. БЕЗ СОГЛАСОВАННОГО проекта, работы по изменению внутренней инженерной сети коммуникаций могут быть расценены, как самовольное вмешательство;
• БЕЗ СОГЛАСОВАННОГО проекта объект не только не будет принят в эксплуатацию, может быть, вовсе поднят вопрос об отключении системы от внешней сети до согласования проекта с ресурсноснабжающей организацией;
• купленное по несогласованному проекту ОБОРУДОВАНИЕ может не подходить объекту и вместо оптимизации будет, наоборот, вредить существующей системе.

Вот такая «засада». Что может случиться, если заказчик забыл про эти два нюанса? Очень хорошо, если выигравший аукцион подрядчик будет добросовестным игроком, изначально предполагающим все сделать правильно. Тогда он подскажет заказчику сначала взять технические условия (или сам организует их получение, как делает «ЗАО «ПРП «Теплоремонт»), а потом обязательно проведет согласование, что, как бы, само собой разумеется.

А если выиграет недобросовестный игрок? Тогда беда заказчику. Такой «подрядчик» что-то нарисует под видом проекта и передаст заказчику в качестве законченного результата. В лучшем случае, заказчик до старта строительно-монтажных работ обнаружит недоделки, это хотя бы спасет его от непростительной потери времени и средств. Хотя предъявить исполнителю он вряд ли что-то сможет: у такого «проектировщика» будет уже наготове линия защиты:

• мы вам дали проект? Дали!

• вы нам дали ТУ (технические условия)? Не дали! Извольте получить то, что получили!

• в техническом задании сказано «выполнить проект». Слова «согласовать проект» там не написаны. Стало быть, техническим заданием согласование не требовалось, мало ли, может быть, вы сами хотели согласовывать? Поэтому, мы свою работу выполнили, платите деньги!

В совсем печальном случае, довольный таким несогласованным «проектом», выполненным не понятно из чего исходя, заказчик объявит следующий аукцион уже на строительно-монтажные работы. Кто-то выиграет, купит, построит, но не сдаст, «доверив» это самому заказчику, который даже не представляет, какие проблемы его теперь ожидают.

Рано или поздно заказчик вернется к самому началу и возьмет технические условия. Наймет новую проектную организацию, чтобы попробовать запроектировать то, что уже сделано, под то, что должно было быть сделано. И ему очень повезет, если получится обойтись уже смонтированным оборудованием. В противном случае, придется переделывать построенное, покупать новое и строить заново.

Как обезопасить себя от такого развития событий? Предлагаю следующий путь:

Шаг первый. Сразу запросить и получить технические условия на те работы, по которым предполагаются проектные работы.

Шаг второй. Разместить технические условия вместе с техническим заданием на проектирование.

Шаг третий. Обязательно указать требование согласования проектной документации с ресурсоснабжающей организацией, ВЫДАВШЕЙ ТЕХНИЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ. По крайней мере, нельзя будет сказать, что этого не написано.

Шаг четвертый. При размещении заказа на строительно-монтажные работы по согласованному проекту обязательно прописать в техническом задании требование к заказчику предъявить законченные работы ресурсоснабжающей организации.

Надеюсь, теперь вы будете более подкованы в вопросе заказа проектных работ! 

Автор Д.А. Захаров

Инспекция теплоснабжающей организации, естественно, следит за проведением этих мероприятий, выписывая множественные предписания и предостережения. Однако, на мой взгляд, такой чересчур бдительный подход провоцирует потребителей, скорее, на противодействие, а не на ответственный подход к эксплуатации собственной системы отопления. Получается, что инспекция, порой весьма агрессивно, навязывает необходимость, упуская из вида безусловную пользу от своевременного проведения подготовки к зиме.

А польза-то существенная!

Ревизия запорной арматуры позволит вовремя выявить и заменить нерабочие краны и задвижки. Лучше быть уверенным, что вы всегда сможете в аварийной ситуации отключить небольшой локальный участок, а не останавливать посреди зимы и сбрасывать теплоноситель со всей системы отопления, ради небольших ремонтных работ.

Крайне желательно иметь запорные и спускные краны на каждом стояке внутренней системы отопления: это позволит в любой момент, при необходимости проведения работ, отключить лишь небольшой участок системы. Если на вашей системе отопления отсутствуют такие постоячные отсечные краны, то в процессе ежегодных мероприятий по подготовке к зиме можно запланировать поэтапное оснащение ими своей системы отопления. Так, за несколько сезонов, получится полностью оснастить все стояки запорной и спускной арматурой. Наличие исправных спускных кранов на стояках, в свою очередь, позволит проводить и качественную постоячную промывку системы.

Проверку целостности и герметичности внутренней системы отопления тем более необходимо проводить на уже старых, давно эксплуатируемых системах. Конечно, стопроцентной гарантии от возможного порыва данная процедура вам не даст, но сам факт того, что система устойчиво выдерживает повышенное давление в 6 атмосфер, может вселять высокую долю уверенности, что она спокойно отработает следующий сезон при рабочем давлении 4 или 5 атмосфер. Кто-то может возразить, что при горячем теплоносителе происходит дополнительное расширение металла, что может привести к деформации и порывам, независимо от проведенных летом испытаний. Но все равно, даже испытание на прочность холодной водой при повышенном давлении увеличивает кратно вероятность выявления таких потенциально слабых мест.

Ведь если испытание прошло успешно, это хорошо, но если обнаружились порывы, то это тоже не плохо. По крайней мере, будет время в спокойном режиме провести ремонтные работы в неотопительный период, чем в режиме «пожара» латать пробоины зимой. В любом случае, именно для выявления слабых мест подобные испытания на прочность и проводятся.

Польза от промывки системы отопления от накипи и отложений лежит в самом названии этой процедуры. Год за годом, внутренняя коррозия металлических трубопроводов и регистров системы отопления наслаивается на их внутренних поверхностях. Трубопроводы реально «зарастают», в разы уменьшая пропускную способность. Лично видел стальной трубопровод диаметром 15 миллиметров с внутренним проходом, куда с трудом пролазил стержень шариковой ручки. Теплоноситель даже не течет, а, скорее, пробирается по такой трубе, не оставляя никаких шансов для качественного функционирования всей системы. То же происходит и с металлическими регистрами: их толщина стенок становится таковой, что они уже не способны прогреваться так, как того требуется для их работы. В итоге, при хорошей температуре на входе в систему, сама она не греется, соответственно, помещения с такой системой отопления остаются холодными в течение всего отопительного сезона.

Иногда появляется соблазн (особенно на новых система) сэкономить на подготовке к зиме и отложить ее проведение «на потом». Однако, именно систематичность проведения промывки и опрессовки (проверки на прочность) дает максимальный эффект в долгосрочной перспективе. Два-три сезона без промывки могут позволить, особенно, если в межотопительный сезон система опорожнялась от воды по каким-то причинам, отложиться такому слою накипи, который уже обычной промывкой и не вымоется.

Безусловно, каждому владельцу системы отопления самому принимать решение, но я считаю, что мероприятия по подготовке к отопительному сезону относятся к категории тех, которыми не стоит пренебрегать.

Автор Д.А. Захаров

После этого начинается эксплуатация автоматизированного теплового пункта. Естественно, приборы определенный промежуток времени, обычно это 18 месяцев, находятся на нашем гарантийном обслуживании, но тут не надо путать гарантийное и техническое обслуживание. Первое связано с ремонтном или заменой оборудования, вышедшего из строя в течение гарантийного срока, данного заводом-изготовителем, при условии выполнения всех требований по эксплуатации. Второе, именно текущие регламентные или настроечные работы, необходимость которых возникает в процессе работы оборудования.

Самые частые сложности, с которыми может столкнуться потребитель во время эксплуатации:

• перевод режима работы оборудования из зимнего в летнее и наоборот;
• дополнительная настройка графика температурной зависимости, необходимость которой возникает в течение отопительного сезона;
• профилактическая ежегодная чистка оборудования;
• регламентные работы с электрической частыми привода и насосов;
•  взаимодействие с поставщиком тепловой энергии по выбору оптимального режима работы оборудования.

По последнему пункту, хочу особо отметить, что тепловая автоматика, установленная в индивидуальном тепловом узле, влияет как на параметры системы теплоснабжения внутри здания потребителя, так и параметры магистральной тепловой сети поставщика тепловой энергии, отчего к режиму ее работы могут предъявляться повышенные требования и со стороны тепловой инспекции.

Все эти работы потребитель, при наличии технически грамотного персонала, в состоянии выполнить самостоятельно. Их алгоритм, периодичность и порядок прописаны в инструкциях по эксплуатации оборудования.

Однако, надо помнить, что, во-первых, периодичность и правильность проведения подобных работ напрямую влияет на гарантийные обязательства изготовителя, во-вторых, узел управления является тепловой энергоустановкой и допуск в него разрешается персоналу, прошедшему необходимую подготовку.

Для клиентов, которые не готовы взять на себя все риски эксплуатации подобного оборудования, мы предлагаем заключение договора на техническое обслуживание тепловой автоматики. В зависимости от различных комбинаций приборов, стоимость услуг по такому договору колеблется относительно средней цены 2000 рублей в месяц. За эту стоимость мы берем на себя всю заботу за работоспособность и эффективность комплекта тепловой автоматики:

• ежемесячный осмотр и проверку надежности функционирования оборудования;
• консультации и рекомендации относительно работы оборудования;
• консервацию и расконсервацию оборудования в конце и начале сезона, а также помощь с пуском в работу в начале отопительного сезона;
• подстройку и перенастройку режимов работы в течение отопительного сезона;
• взаимодействия с теплоснабжающей организацией по вопросам к режиму работы и программированию контроллера автоматического поддержания температуры.

Главное, на мой взгляд, преимущество наличия договора на техническое обслуживание тепловой автоматики для потребителя в том, что у того появляется уверенность и спокойствие, и по любым, возникающим в течение отопительного сезона проблемам, связанным с тепловой автоматикой, он всегда может обратиться в специализированную организацию.

Автор Д.А. Захаров

А если, вдобавок, я представитель бюджетной организации, то для того чтобы запросить средства у вышестоящей инстанции, ее экономические службы требуют от меня предоставить сразу еще и смету на строительно-монтажные работы. Поэтому приблизительная цифра меня никак не устраивает, и я упрашиваю специализированную организацию выдать хоть что-то.

Теперь о том, как должна решаться подобная задача правильно.

Действующий СНиП, регламентирующий проектирование, установку и сдачу в эксплуатацию теплосчетчика, четко прописывает следующий алгоритм:

Шаг 1. Необходимо запросить и получить в теплоснабжающей объект организации Технические условия на установку узла учета тепловой энергии (УУТЭ); в них указывается:

• точка присоединения объекта к сетям;

• общая присоединенная тепловая нагрузка объекта, причем та, которая значится в договоре на теплоснабжение: отопление, горячая вода и вентиляция;

• параметры питающей теплосети: давление и температура.

Шаг 2. На основе технических условий специализированная организация должна:

• подобрать прибор учета для данной конкретной ситуации, входящий в актуальный реестр утвержденных средств измерений и удовлетворяющий действующим требованиям Правил учета тепловой энергии;

• разработать мероприятия по соблюдению всех требуемых к монтажу УУТЭ критериев: прямолинейные участки, последовательность установки приборов, сеть бесперебойного электропитания и т.п.

Шаг 3. Согласовать проект в теплоснабжающей организации. Без согласованного проекта в дальнейшем уже смонтированный УУТЭ не будет принят в эксплуатацию в качестве коммерческого.

Шаг 4. Смонтировать УУТЭ на объекте согласно согласованному проекту

Шаг 5. Запустить УУТЭ в работу и провести первичные пусконаладочные работы

Шаг 6. Снять ведомость учета параметров работы УУТЭ за 72 часа и провести комплексную сдачу УУТЭ инспекции теплоснабжающей организации с опломбировкой приборов и последующим оформлением Акта допуска в эксплуатацию

Любая специализированная организация, устанавливающая приборы учета тепловой энергии и считающая себя профессиональной, прекрасно знает эти шесть шагов. Поэтому, чтобы сделать смету, реально отражающую работы, которые необходимо провести, нужно иметь четкое представление, что надо сделать.

Во-первых, не зная условий конкретного будущего места эксплуатации УУТЭ, нельзя сразу же подобрать тип прибора. Например, я могу взять за основу электромагнитный тип прибора, для работы которого мне необходима бесперебойное электропитание 220V. А потом выяснится, что устанавливать УУТЭ необходимо на границе балансовой принадлежности, метрах в ста от ближайшего здания на уличной теплотрассе. Это в корне изменит картину: стоимость резко увеличится от необходимости тащить сетевой кабель (каким-то еще совсем не понятным образом), да и длины коммутирующих проводов (которая строго регламентирована заводом-изготовителем) может просто-напросто не хватить. Придется применять энергонезависимый комплект приборов, строить будку и т.п., то есть реальные работы, а значит и предполагаемая конечная стоимость, будут в корне отличаться от первоначального предположения.

Во-вторых, для установки УУТЭ, возможно, придется полностью переделать существующий тепловой узел, чтобы выдержать все требуемые технологические размеры. Мало того, размеры самого помещения теплового пункта могут не позволить установить там УУЭ, отчего также потребуются затраты на перенос всей конструкции в иное место.

Таким образом, на первоначальный вопрос, сколько стоит установить теплосчетчик, монтажная организация нисколько не лукавит, когда говорит, что не может точно сказать, а есть лишь определенный статистический диапазон цен. И уж тем более сделать объективную смету на данном этапе просто невозможно.

Вот если бы был проект! Тогда и приборы конкретизированы, и место установки проверено и просчитано. И смету можно посчитать на раз-два.

Как же быть в такой ситуации? И заказчика, которому нужно обосновать запрашиваемую сумму, а сделать это объективно может только смета, понять можно, но и подрядчику тоже хочется и работу сделать профессионально, и не затрачивать время понапрасну.

Оптимально, когда заказчик объективно воспринимает и понимает необходимость проектных работ, и заключает два договора, тем самым разбивая всю работу на два этапа. Это самый правильный путь. Если УУТЭ объективно нужен, то значит проект необходим. С другой стороны, с уже готовым проектом намного корректнее потом провести опрос подрядных организаций – каждая сможет предоставить свою смету на один и тот же вид работ.

Если же нет возможности разделить проектные и монтажные работы, как поступить?

Здесь есть два варианта, отличающихся способом заключения договора. Если это будет аукцион, тут, как говорится, каждый сам за себя. На мой взгляд, это самое нелепое решение, которое возможно, объединять в одном лоте проектные и монтажные работы. Фактически, за какие-то деньги подрядчикам предлагается сделать «то, не знаю, что».

Если это обычный стандартный договор подряда, то сначала обсуждается предварительная стоимость в принципе. Если заказчик ее одобряет, то мы выезжаем на место и проводим полное обследование объекта, после чего, просчитываем технологическую часть, фактически составляем дефектную ведомость, по которой и считаем смету, внося в нее и раздел с проектными работами. По крайней мере, эта смета реально отражает объем работ, которые необходимо будет провести.

Хотя и в этом случае есть один подводный камень. Любой договор всегда имеет временное ограничение, нарушение которого карается штрафными санкциями. Подписываясь под сроками сдачи смонтированного УУТЭ в эксплуатацию, мы берем на себя зависимость от сроков получения технических условий и, соответственно, согласования проекта в теплоснабжающей организации. И хорошо, если полученные технические условия окажутся без «сюрпризов».

Поэтому, резюмируя вышесказанное, еще обращаюсь к потенциальным заказчикам: и для вас, и для подрядных организаций предпочтительнее разделать проектные и строительно-монтажные работы на два разных договора. «Два в одном» в этом контексте не всегда хорошее решение.

Автор Д.А. Захаров

1.Оценка технического состояния (обход) не реже 1 раза в месяц, согласно общеустановленным правилам или по срокам, утвержденным для конкретного вида ГРП или ГРУ;

2.Проверка работы регулирующих, предохранительных, сбросных клапанов согласно заданных параметров – 1 раз в квартал (3 месяца), а также после планового и внепланового ремонта;

3.Техобслуживание ГРП и ГРУ – не реже 1 раза в полугодие;

4.Текущий ремонт – в профилактических целях проводится ежегодно, а также при выявлении дефектов оборудования;

5.Капитальный ремонт – при выявлении технических показаний к замене частей комплекса газового оборудования.

Технический осмотр оборудования (обход).

Так как газовое оборудование является взрыво- и пожароопасным, состояние его элементов должно регулярно оцениваться специалистами. Технический осмотр оборудования, выявление возможных дефектов, производится не реже 1 раза в месяц, согласно правил безопасности.

Процесс планового техосмотра ГРУ и ГРП включает в себя проверку следующих показателей и частей оборудования:

-Уровня входного и выходного давления (до и после регулятора);

-Перепада давления на газовом фильтре;

-Наличие утечек газа, с применением специальных приборов – течеискателей, газоанализаторов, мыльной эмульсии.

Проверка качества и быстродействия работы запорных и сбросных клапанов ГРП(ГРУ).

Не реже чем раз в три месяца проводится проверка запорных(ПЗК) и сбросных (ПСК) газовых клапанов. Данное оборудование предназначено для обеспечения безопасной работы при резких скачках давления газа.

Для проверки корректного срабатывания ПЗК и ПСК, давление на выходе оборудования искусственно повышают. ПСК, при корректной работе, сбрасывает газ при повышении давления на 15%, по сравнению с рабочим давлением. Исправный клапан ПЗК должен приводиться в действие при понижении либо повышении давления в системе на 25%.

Техническое обслуживание ГРП и ГРУ.

Во время планового технического обслуживания ГРП и ГРУ, производится весь комплекс работ, которые предусмотрены техосмотром (обходом), а также дополнительные процедуры:

-Проверка герметичности всей системы оборудования, а также соединительных элементов;

-Устранение ранее выявленных утечек газа;

-Проверка и плановая очистка газовых фильтров;

-Проверка газового регулятора давления на предмет корректности работы;

-Продувка ПЗК и ПСК.

В отличие от простого технического осмотра, полное техническое обслуживание включает в себя более широкий список работ и проводится раз в 6 месяцев при пропускной способности регулятора более 50м3/час, либо раз в год при пропускной способности менее 50м3/час, как того требуют установленные нормы безопасности.

Текущий ремонт ГРП и ГРУ.

Текущий плановый ремонт производится раз в год, на основании ранее полученных сведений о дефектах и неисправностях оборудования. В процессе текущего ремонта ГРП и ГРУ выполняются следующие действия:

-Полный объем работ по техосмотру;

-Проверка газонепроницаемости аппаратуры с помощью специальных приборов;

-Продувка импульсных трубок регулятора давления;

-Разбор регуляторов с целью их очистки от появившихся загрязнений, проверки соединений, смазки элементов, подверженных трению, а также проведения ремонта и замены отдельных частей устройства.

Капитальный ремонт газорегуляторных пунктов пунктов и установок.

Капитальный ремонт газорегуляторных пунктов и установок, включает в себя следующие виды мероприятий:

-Ремонт и замена отслужившего срок эксплуатации газового оборудования или его частей;

-Ремонт или замена шкафов ГРПШ и ГРПБ, а также размещенного в них оборудования.

При проведении капитального ремонта газорегулирующего оборудования, газоснабжение пропускают по обводной линии или байпасу, при их наличии. В самой системе, давление понижают до атмосферного, а также производят продувку для вытеснения газа. Обслуживание ГРП и ГРУ производится только персоналом, обученным и аттестованным согласно требований промышленной безопасности и охраны труда. Точное соблюдение сроков техосмотра, обслуживания и ремонта, позволяет не только добиться стабильной и безопасной работы оборудования, но и продлить срок его службы на длительное время.

Техническое обслуживание внутренних газопроводов и газоиспользующего оборудования.

Техническое обслуживание внутренних газопроводов и газоиспользующего оборудования производственных зданий, котельных, теплогенераторных или автономных источников теплоснабжения, интегрированных в производственные, жилые многоквартирные, общественные, административные и бытовые здания проводят по утвержденному графику не реже 1 раза в месяц, если другие сроки не установлены документацией предприятия-изготовителя газоиспользующего оборудования. Работы по техническому обслуживанию газоиспользующего оборудования проводят без его отключения.

При техническом обслуживании внутренних газопроводов и газоиспользующего оборудования выполняют:

- проверку герметичности разъемных соединений технических устройств, установленных на газопроводах, импульсных газопроводов прибором или пенообразующим раствором:

- проверку внешним осмотром целостности газопроводов, их креплений и опор:

- очистку от загрязнений газопроводов и технических устройств, проверку состояния их окраски;

- проверку целостности запорной арматуры и работоспособности затворов:

- работы в соответствии с документацией предприятия-изготовителя;

- проверку соответствия режимным картам и (при необходимости) настройку параметров автоматики технологических защит и регулирования процессов сжигания газа (не реже 1 раза в 3 мес);

- проверку сохранности пломб (при их наличии), состояния и сроков поверки средств измерений;

- смазку подвижных элементов технических устройств (при необходимости);

Утечки газа и нарушения работоспособности средств автоматики технологических защит и регулирования процессов сжигания газа устраняют в аварийном порядке.

Сведения о проведении технического обслуживания, выявленных неисправностях и нарушениях оформляют записями в эксплуатационном журнале.

При текущем ремонте внутренних газопроводов и газоиспользующего оборудования проводят устранение неисправностей и нарушений, выявленных в процессе проведения технического обслуживания газопроводов и газоиспользующего оборудования.

При внеплановом ремонте устраняют причины и последствия инцидентов (отказов) в процессе эксплуатации газоиспользующего оборудования и ГРУ, а также восстанавливают работоспособность

сетей газопотребления после ликвидации аварий (аварийно-восстановительные работы).

При текущем ремонте проводят замену:

- поврежденных участков труб и дефектных соединительных деталей газопровода;

- запорной арматуры;

- прокладок фланцевых соединений (в сроки, установленные документацией предприятия-изготовителя уплотнительных материалов);

- средств автоматики технологических защит и регулирования процессов сжигания газа;

- креплений и опор, лакокрасочного покрытия газопроводов;

- изношенных деталей и узлов газоиспользующего оборудования;

- средств измерений на идентичные средства измерений, исправные и прошедшие поверку.

К выполнению работ по ремонту газоиспользующего оборудования, восстановлению работоспособности или замене средств автоматики технологических защит и регулированию процессов сжигания газа с их последующей наладкой привлекают специалистов газовой службы и/или организации, осуществляющие данные работы на законном основании.

При капитальном ремонте проводят замену газогорелочных устройств и не подлежащего ремонту газоиспользующего оборудования заводского изготовления. Работы по капитальному ремонту могут выполнять организации, осуществляющие данные работы на законном основании.

Согласно п.4.5 ГОСТ Р58095.4-2021 работы по содержанию в исправном состоянии сетей газопотребления производственных зданий, котельных, общественных зданий, теплогенераторных и автономных источников теплоснабжения, проводят (на договорной основе) ГРО, имеющие собственные АДС (аварийно-диспетчерские службы), или другие специализированные организации, имеющие собственные АДС. К договору на техническое обслуживание газового оборудования прикладывается график производства работ, утвержденный техническим руководителем заказчика. Договор на техническое обслуживание включает работы по аварийно- диспетчерскому обслуживанию, выполняемые АДС подрядчика круглосуточно.

Автор Е.С. Никольский

Конструктивная особенность горизонтальной разводки системы отопления изначально предполагает наличие индивидуальной системы отопления для каждой отдельной квартиры: с подвала на чердак поднимаются транзитные трубопроводы, к которым на лестничных клетках присоединяются ответвления на квартиры. Зачастую, в точках этих ответвлений уже предусмотрены места под индивидуальные квартирные теплосчетчики, и, если их не поставил застройщик, то поставить их позже не должно составить большого труда. Однако, есть некоторая «засада» в другом.

Счетчик нужен в первую очередь, чтобы по нему шла оплата за потребленную тепловую энергию, другими словами, чтобы он был принят на коммерческий учет. Здесь опять ситуация может быть двоякой.

Допустим, у вас в доме смонтирована крышная котельная, и за отопление вы платите в свою управляющую компанию. Это самый оптимальный случай для учета по индивидуальному тепловому счетчику, так как в этом случае можно будет рассчитывать на более-менее объективный подход к наличию и показаниям индивидуального теплосчетчика.

Такое предположение станет понятным, если рассмотреть случай, когда оплата за потребленную тепловую энергию производится в теплоснабжающую организацию. Тут, руководствуясь действующим законодательством в этой области, чтобы принять показания индивидуального теплосчетчика к расчету поставщик имеет право потребовать:

• наличие принятого на коммерческий учет и исправно работающего общедомового теплосчетчика;

• наличия установленных и принятых на коммерческий учета индивидуальных приборов учета на всех 100% квартирах многоквартирного жилого дома.

И если на первое условие конкретный жилец еще как-то и может повлиять через правление или управляющую компанию своего дома, то выполнение второго ему абсолютно неподвластно. И может вполне так получиться, что жилец затратит определенные средства (и немалые), установит прибор учета, а поставить его на учет и платить по нему за отопление не сможет.

И еще хочу пару слов сказать про экономическую составляющую, которую также не стоит упускать из вида. Понятно, что сам теплосчетчик тепло не экономит, он лишь считает потребленное, но в то же время он четко позволяет отследить эффект от регулирования этого самого потребления. Жилец может «прижать» отопление, если ему жарко, а может открыть настежь, если холодно. В лютые зимние месяцы прижимать вряд ли придется, единственные доступные для активной регулировки месяцы – октябрь и апрель. Ну, и, конечно, такой аномально теплый март, что установился в этом году.

Безусловно, какое-то количество калорий тепловой энергии и, соответственно, рублей за этот короткий период сэкономить удастся. Однако, с другой стороны, добавятся и расходы на:

• метрологическую поверку комплекта приборов (раз в четыре года);

• замену комплекта приборов как максимум через три межповерочных интервала;

• возможные регламентные работы по техническому обслуживанию, ту же замену элемента питания или чистку расходомера, например.

Получается, рентабельность пользования индивидуальным теплосчетчиком будет тем больше, чем больше жилая площадь, а в небольших по площади квартирах его экономический эффект может и вовсе стать виртуальным.

Давайте подведем небольшое резюме. В квартирах с горизонтальной разводкой системы отопления:

• индивидуальные приборы поставить технически несложно;

• сдать на коммерческий учет может быть проблематично из-за накладываемого требования установки и сдачи на учет подобных приборов во всех квартирах дома;

• экономический эффект частично нивелируется затратами на содержание приборов учета;

• если даже индивидуальные приборы учета установлены не во всех квартирах, то поставить персональный теплосчетчик на коммерческий учет все-таки законодательная возможность будет, но к расчету в таком случае будут браться не «чисто» его показания, а его показания в составе «волшебной» формулы, сводящей на нет весь небольшой экономический эффект, получаемый от теплосчетчика.

Теперь посмотрим на дома с вертикальной разводкой системы отопления. Такая конструкция внутридомовой системы теплоснабжения наблюдается в подавляющем большинстве жилых домов Саратова, да и многих других городов нашей страны. В таких системах трубопроводы проходят с первого по последний этажи напрямую через квартиры. В каждой комнате установлен радиатор отопления (может быть и не один, но конструктивное подключение у всех будет одинаковым), через объем которого проходит теплоноситель.

Классический комплект теплосчетчика, состоящий из расходомера и датчиков температур здесь установить не получится – не позволит требуемая для корректного учета разница температур. На таких системах теория предлагает устанавливать так называемые датчики-распределители тепловой энергии. Эти датчики устанавливаются на каждом радиаторе и, определяя температуру его поверхности, по заданным предварительно константным величинам, определяют долю тепловой энергии, приходящуюся на каждый конкретный радиатор, от величины общедомового потребления.

Весьма мудреная расчетная модель, в жизни реализуемая крайне редко. Причины практически те же, что и в первом случае, только еще более кабальные:

• необходима установка датчиков-распределителей на ВСЕХ радиаторах во ВСЕХ комнатах ВСЕХ квартир;

• необходимо перманентное исправное состояние ВСЕХ этих датчиков;

• необходим исправный, поставленный на коммерческий учет общедомовой теплосчетчик, объединенный в некий вычислительный комплекс с датчиками-распределителями, позволяющий вычислять долю каждого распределителя от потребленной тепловой энергии.

Редкий жилой дом может похвастаться 100% числом квартир, позволяющих объективно выполнить эти требования. Опять же, затраты на внедрение и содержание подобного парка измерительных датчиков способны полностью свести на нет всю достигаемую ими экономию. Стоит добавить, что также необходимо будет дооснастить существующую систему отопления регулирующей арматурой на каждом радиаторе и восстановить перемычки в каждой комнате, где они, возможно, были до этого срезаны, иначе без возможности регулирования смысла добиться экономии будет нельзя. А получение экономии, пожалуй, единственная причина, которая может сподвигнуть жителей на установку и внедрение всей этой конструкции.

И не надо упускать из виду, что эту «многоприборную» систему учета придется кому-то контролировать и систематически убеждаться в отсутствии вмешательств в ее комплектность со стороны неравнодушных жителей, а с доступом в квартиры наверняка могут возникнуть серьезные проблемы.

Таким образом, можно прийти к выводу, что в действующих условиях жилищной отрасли лишь очень ограниченное число домов может более-менее организовать у себя индивидуальный поквартирный учета тепловой энергии. Для всех же остальных единственно реализуемым остается классический вариант с общедомовым прибором учета, на основе показаний которого будет ежемесячно определяться стоимость отопления одного квадратного метра площади. А для автоматического поддержания оптимальной температуры теплоносителя в зависимости от температуры наружного воздуха, я по-прежнему настоятельно рекомендую дооснащать тепловые пункты подгодозависимой автоматикой регулирования.

Такая совокупность приборов будет обеспечивать и учет тепла, со всеми своими затратами на поверку и обслуживание, и регулирование, позволяющее достигать экономического результата.

Автор Д.А. Захаров

Для нового строительства без проекта не обойтись. Во-первых, именно проектировщик, как специалист в своей отрасли, подбирает новое оборудование, соответствующее данному конкретному эксплуатационному случаю. В практике ЗАО «ПРП «Теплоремонт», например, при разработке автоматизированного теплового узла именно на стадии проектирования на основании технических условий, выданных теплоснабжающей организацией и содержащих реальные параметры тепловой сети, подбирается насосное и регулирующее оборудование для данного объекта. И именно проектировщик в дальнейшем несет ответственность за корректность подобранного оборудования.

Во-вторых, к готовому проекту прикладывается в обязательном порядке спецификация заложенных материалов и оборудования. Эта спецификация ложится в основу сметы, которая рассчитывается для определения конечной стоимости реализации проекта. Опять же, насколько полной и корректной окажется спецификация, настолько качественной и актуальной будет смета. В конечном итоге, любого заказчика, а «бюджетника» в особенности, в первую очередь волнует вопрос цены предполагаемого строительства. А без спецификации посчитать смету просто невозможно.

В-третьих, большое строительство, к которому относится и автоматизированный тепловой узел, не обходится без экспертизы. И здесь опять же требуется готовый согласованный проект, чтобы эксперт оценил, как принятое техническое решение, так и соответствие объемов работ, заложенных в проекте и принятых в смете.

И, наконец, в-четвертых, проект жизненно необходим самому заказчику, чтобы банально знать, что должно получиться в конце строительства и в соответствии с чем ему придется принимать выполненную работу.

Но есть случай, когда проект не требует согласования не с кем, корме как с самим заказчиком. Например, проект замены или капитального ремонта системы отопления в существующем здании. Очень часто от Заказчика можно услышать:

- Дайте нам смету, сколько будет стоить работа, а на проект денег тратить не хотим.

Да, еще раз, проектные работы – удовольствие платное. Они оплачиваются отдельно от строймонтажа. Но ведь именно проект или, в более упрощенном варианте, графическое решение на капительный ремонт системы отопления, даст заказчику:

• понимание, что он получит в итоге;

• понимание, что надо проверить при приемке работ;

• возможность выбора подрядчика, в конце концов.

С последним пунктом самое интересное. Самый распространенный пример выбора подрядчика: по очереди приглашаются несколько разных подрядчиков, им чаще всего устно ставится задача на ремонтные работы части системы отопления, после чего заказчик получает коммерческие предложения. У одного, например, 110000 рублей, у второго 150000, у третьего 160000. Радостный заказчик сразу же выбрал первого, не утруждая себя поинтересоваться расхождением в цене предложений. А на поверку окажется, что первый посчитал не сертифицированную трубу, тонкостенные алюминиевые радиаторы сомнительного производителя и не заложил запорную арматуру. Построит такую систему заказчик, а потом начнет удивляться с извечным возгласом: «Эх, а я думал, тут будет по-другому?!» И начнет сокрушаться, что может быть надо было бы выбрать второго подрядчика, который и трубу поставил термостойкую, которую не ведет от температуры, и радиаторы предложил биметаллические и краны поставил в полном объеме.

Такой ситуации можно избежать полностью, если бы всем трем потенциальным заказчикам предложить уже готовый проект на требуемые работы, который бы содержал:

• марку радиаторов и трубопроводов;

• графическое решение требуемой схемы разводки;

• места установки и количество запорной арматуры.

В этом случае все подрядчики оказались бы в равных условиях с полным пониманием того, что требуется построить на выходе. И их коммерческие предложения опирались бы на опыт (читай, знания и гарантию) и допустимый процент прибыли.

По этим причинам, в случае с новым строительством или капитальным ремонтом, наличие проекта или графического решения считаю необходимым.

А нужен ли проект на текущие ремонтные работы?

Ответ на этот вопрос в следующей статье.

Автор Д.А. Захаров

Самое частое к нам обращение со стороны клиентов или новых потенциальных заказчиков звучит так: «Помогите, у нас не топится одна комната (класс, пристройка, гараж, этаж и т.д.)».

Приезжаем на место и разбираемся.

Вариант 1. Старая система, трубопроводы выходят откуда-то из-под пола (из стены), причем подающая труба одного диаметра, обратная другого. Спускаемся на этаж ниже – там труб нет, заглядываем за стенку – там труб нет. Понимаем, что без экстрасенсорных способностей тут не обойтись, но так как в штате таковой «эксперт» отсутствует, просим проект.

Проекта в большинстве случаев нет, объяснить разницу в диаметрах никто не может, объяснить откуда и куда идут трубы тоже.

Всегда неприятно признаваться в бессилии, но в таких случаях даже совет какой-то сложно дать. Предлагаем только разработать новую схему подключения. Ведь надо не просто «прицепить» радиатор, нужно просчитать откуда и как его подключить таким образом, чтобы и он работал, и всей остальной системе помехой не был. И в этом случае проект просто необходим:

• чтобы у заказчика остались следы: где, что и куда проходит;

• чтобы обосновать подбор и расход материалов.

Вариант 2. Система не очень старая, а потому подвергнувшаяся последней тенденции во внутренней отделке помещений, одним из обязательных условий которой предполагается «замуровывание» инженерных коммуникаций в стены, полы или потолки. Бесспорно, это красиво. Но насколько функционально?

Повторяется проблема варианта первого – не видно никаких коммуникаций. Опять просим проект. У кого-то есть, а у кого-то опять нет. И если на объекте появилась утечка, то намного продуктивнее вскрывать стены, наверняка зная, что под ними. Если же при вскрытии стен не получается или невозможно проложить коммуникации подобно тому, как было (если они, к примеры спрятаны в пол), то мы снова предлагаем Заказчику выполнить графическое решение ремонтных работ, опять же:

• чтобы у заказчика остались следы: где, что и куда проходит;

• чтобы обосновать подбор и расход материалов.

Вариант 3. Старые объекты с изношенными и местами прогнившими коммуникациями, эксплуатирование которых дальше уже просто опасно аварией. Плюс к этому, часть коммуникаций подвергалась ранее спонтанным аварийным работам, когда использовались комплектующие не те, которые надо, а те, которые были под рукой, отчего диаметры трубопроводов и запорной арматуры на одном участке различаются в разы. Понятное дело, при устранении аварии все средства хороши, но в перспективе такая «разношерстность» однозначно повлияет на эффективность всей системы.

Решить проблемы подобных старых систем отопления установкой хомута «не вариант». Анализ ситуации и жалоб заказчика показывает, что требуется замена определенного, причем немаленького, участка или целого контура системы с заменой не только греющих элементов (регистров на радиаторы), но и с изменением самой схемы их подключения. Мы проводим обследование, делаем замеры, собираем необходимую для расчета информацию.

По приезду к себе в офис, прежде чем считать смету, наши специалисты делают расчет схемы коммуникаций, которую мы хотим предложить заказчику взамен старой. И снова предлагаем заказчику графический вариант этого расчета, чтобы:

• чтобы у заказчика остались следы: где, что и куда проходит;

• чтобы обосновать подбор и расход материалов.

По крайней мере ни у одной из сторон не появится вопросов, почему такой и почему столько материала заложено в смету. Без проектного решения ответы не поучить.

Три разные жизненные ситуации приводят к одному и тоже выводу – субъекту, проводящему те или иные ремонтные работы намного легче и проще будет эксплуатировать отремонтированные (замененные) коммуникации при наличии либо проекта, либо графического решения на подобные работы. Ведь спустя весьма непродолжительное время информация, хранящаяся в голове (а тем более, в голове уволившегося ответственного сотрудника) может благополучно забыться. В таких случаях, всегда лучше взять и посмотреть, нежели вспоминать и угадывать. 

Автор Д.А. Захаров

В сборном же узле учета, как нетрудно догадаться из названия, комплект приборов компонуется из отдельных самостоятельных изделий, совместимость которых гарантируется их заводами-изготовителями. При такой комбинации возможности для маневра у обслуживающей организации намного больше: достаточно иметь запасные элементы, которыми при необходимости можно быстро заменить вышедшие из строя.

В середине нулевых, когда сборные узла учета начали получать массовое распространение, ЗАО «ПРП «Теплоремонт», занимаясь, в том числе, проектированием узлов учета тепловой энергии, столкнулось с задачей выбора оптимального комплекта сборного теплосчетчика. Начать решили с «мозга» - тепловычислителя.

После достаточно глубокого изучения имевшихся в то время на рынке предложений, остановились на трех производителях: саратовском ТВМ-5 и питерских СПТ и ВКТ. После чего потребовался еще год эксплуатационной практики, чтобы остановиться на одном варианте.

Победителем «соревнования», как ни странно, стал не наш земляк, и представитель северной столицы тепловычислитель СПТ. Коллеги из АО НПФ «Логика» победили по обоим критериям, которые определялись при тестовой эксплуатации: соотношение цена/качество и полноценность обратной связи.

Помимо двух главных плюсов – автономности питания и надежности работы в непростых эксплуатационных условиях подвалов и тепловых пунктов, к достоинствам СПТ можно с уверенностью отнести:

• компактность и легкость;

• интуитивно понятное меню программирования;

• удобство и простота в монтаже;

• удобный и мобильный интерфейс снятия показаний и формирования итогового отчета.

Производитель не стал гнаться за универсальностью совей разработки, пытаясь в одном корпусе совместить массу, порой не взаимосвязанного между собой функционала. Наоборот, разработчики пошли по пути предложения широкой линейки приборов, от простых до сложных, каждый из которых оптимально «заточен» под ту или иную технологическую необходимость. Для простейших систем отопления есть соответствующий им прибор, считающий только то, что необходимо, а для огромных ЦТП со множеством выходных каналов можно подобрать свой, подходящий под их специфику целый вычислительный комплекс.

Такой подход позволил выстроить гибкую ценовую политику для изделий, позволяя разным потребителям приобретать предпочтительный именно для них вариант, не переплачивая за нетребуемые возможности.

Отдельный плюс – автономность работы. Встроенный аккумулятор сразу же открывает широкие возможности работы с более широким спектром первичных преобразователей расхода, в первую очередь, такими же автономными крыльчатыми или турбинными расходомерами.

Уверенный в своем «детище», производитель дает и повышенную гарантию на свои приборы. Неоднократные поездки наших специалистов на производство и участие в учебных и технологических программах, позволили дополнительно убедиться в качестве и надежности тепловычислителей СПТ.

В середине десятых годов наше сотрудничество перешло на новый уровень: ЗАО «ПРП «Теплоремонт» получило статут лицензионного сервисного центра АО НПФ Логика. Теперь мы можем не только монтировать и обслуживать линейку приборов СПТ, но также проводить диагностику работоспособности оборудования, настроечные и иные разрешенные регламентом работы.

Работа напрямую с производителем оборудования всегда было принципиальным позиционированием ЗАО «ПРП «Теплоремонт» в предложении своих услуг клиентам. Только так мы можем гарантировать надежность работы и оперативность ремонта или замены оборудования. И наше сотрудничество с АО НПФ Логика ценно для нас и востребовано для наших заказчиков: ведь оно позволяет качественно и профессионально представлять, эксплуатировать и обслуживать одни из лучших в теплоэнергетической отрасли – тепловычислители СПТ.

Автор Д.А. Захаров

А что и как он считал (и считал ли вообще), штатной или нештатной была его работа в течение отчетного периода, эти вопросы теплоснабжающую организацию, честно говоря, и не интересуют. Качество работы теплосчетчика целиком и полностью лежит в зоне ответственности самого потребителя, владельца этого теплосчетчика.

Помочь ему по большому счету может лишь профессиональная организация, с которой у него будет заключен Договор на техническое обслуживание. Не на снятие показаний, а именно на техническое обслуживание.

Например, ЗАО «ПРП «Теплоремонт», которое с 1996 года оказывает подобные услуги, договором на техническое обслуживание предполагает:

• Построение собственной дублирующей системы сбора данных с приборов учета; это особенно ценно, если в силу разных причин, ПАО «Т Плюс» не может опросить прибор своими средствами;

• Анализ полученных данных программным комплексом в режиме 24/7;

• Контроль полученных данных персональным оператором, закрепленным за каждым обслуживаемым объектом. Задача оператора обнаружить нештатную ситуацию, которая программным комплексом может быть проигнорирована, как, например, недостаточный перепад температур между подающим и обратным трубопроводами;

• Оперативное, в течение 72 рабочих часов, устранение выявленной нештатной ситуации инженерами КИПиА, также закрепленными за каждым объектом;

• Возможность оперативной отправки на завод-изготовитель неисправного оборудования для быстрого ремонта;

• Слежение за сроками межповерочного интервала и своевременное информирование потребителя о заканчивающихся сроках метрологической поверки;

• Помощь во взаимодействии с теплоснабжающими организациями.

Каждый, безусловно, волен самостоятельно принимать решение о целесообразности заключения договора на техническое обслуживание приборов учета тепла. Однако, принимая во внимание ту сумму, в которую обходится нам централизованное отопление, расходы на профессиональное техническое обслуживание специализированной организацией не идут ни в какое сравнение с платежами за тепловую энергию «по нагрузке».

Автор Д.А. Захаров

По этой причине, в свое время, ЗАО «ПРП «Теплоремонт» сохранило собственную систему сбора данных с обслуживаемых теплосчетчиков. По крайней мере, мы можем не зависимо ни от кого самостоятельно круглосуточно мониторить и отслеживать статус работы оборудования и оперативно получать данные потребления тепловой энергии.

Но любая система это прежде всего «железо». А всякое «железо» изначально предполагает возможность выхода из строя по каким-либо причинам, начиная от технологических, заканчивая банальным вандализмом или воровством. «Т Плюс», проведя монтажные и пусконаладочные работы, абсолютно упустило из вида (или сэкономило) необходимость проведения работ по поддержанию системы в исправном состоянии.

 
Пытаясь решить эту проблему, в прошлом отопительном сезоне соответствующий отдел саратовского филиала ПАО «Т Плюс» предлагал потребителям подписывать, не корректные на наш взгляд, дополнительные соглашения к договору о теплоснабжении о том, что всю ответственность за работу оборудования системы сбора данных потребитель берет на себя (мы об этом писали в статье). Мол, если показания по каким-либо причинам не будут получены, то счет за поставленную тепловую энергию будет выставлен потребителю по договорной мощности. Но, потребитель никак не может знать о состоянии работы системы сбора данных.

 
Собственно, это и произошло в эту субботу (выходной день, отмечу) на двух объектах социальной сферы заводского района. Инспектор, работающий с показаниями приборов, в четыре часа дня дозвонился на сотовый телефон нашего сотрудника с ультиматумом: система дала сбой и если мы не предоставим показания по этим учреждениям (не важно, как мы это сделаем), то счета будут выставлены по «нагрузке».

 
Да, проблему мы оперативно решили и данные предоставили, но только по той причине, что у нас есть наш комплекс сбора данных. А если бы не было? Или если бы инспектор не дозвонился? Или вообще решил бы не звонить? Выставили бы по мощности, но на каких основаниях?
Теплосчетчик исправен, данные считает корректно: свою работу по договору на техническое обслуживание теплосчетчика мы выполняем полностью и качественно. К оборудованию вопросов нет. Есть претензии к работе системы сбора данных поставщика, который никак не хочет затрачиваться на ее содержание, а все издержки перекладывает на потребителя и обслуживающую его организацию.

 
Усугубляется ситуация еще и чрезмерной громоздкостью структуры ПАО «Т Плюс», проводящей расчеты и начисления за потребленную тепловую энергию. Полбеды, если неправильно выставленный счет можно было бы оперативно переделать с учетом полученных позже корректных данных с теплосчетчика, так ведь нет, зачастую, оспаривать подобные начисления приходится чуть ли не в судебном порядке.

 
В складывающейся ситуации с новой актуальностью встает вопрос о желательности наличия у потребителя договора на техническое обслуживание теплосчетчика. Чтобы можно было с кем посоветоваться и лишний раз убедиться в состоянии и работоспособности приборов учета. Специалисты сервисной организации также смогут быстрее помочь в техническом обосновании исправной работы оборудования.

 
В конце концов, не лишней будет и альтернативная система сбора данных приборов учета потребителей, как, например, построенная и действующая в ЗАО «ПРП «Теплоремонт». По крайней мере в этот раз, в отсутствии корректных данных, поставщик воспользовался нашим отчетом, и проблема решилась.

 
Хотя первопричины ее появления еще пока и не устранены.

Автор Д.А. Захаров  

Сейчас на минутку сменю ракурс повествования и посмотрю на процесс с позиции нас, как исполнителя подобных работ. Многолетний опыт показывает, что в этой ситуации наш клиент, чей теплосчетчик мы обслуживанием на протяжении нескольких лет, кому периодически рассылаем дайджесты с нашими возможностями и предложениями, с которым поддерживаем систематический диалог, так вот такой клиент в данной ситуации напрочь про нас забывает. И начинает реализацию своей идеи по автоматике с поиска в интернете или, вообще, по отзывам неких своих знакомых.

- Вы же знали, что мы это делаем. Почему же не обратились сперва к нам? – недоумеваем мы потом, когда узнаем, что человек уже установил комплекс оборудования.

- Почему-то в тот момент не подумал, - отвечают нам.

Возвращаемся снова на позицию потребителя. Итак, вы упустили из вида, что можно для начала обратиться в обслуживающую теплосчетчик фирму. Далее вы либо забиваете в поисковой строке запрос и получаете выбор из нескольких фирм, либо у кого-то из знакомых выведываете чьи-то контакты, кто, вроде как, занимается подобными работами. Если на этом этапе вы не увидели знакомое название обслуживающей ваши приборы компании, то велика вероятность, что в итоге устанавливать оборудование будет другая фирма.

Через какое-то время выбор сделан, вы заключили договор, подрядчик выполнил проект, закупил оборудование, смонтировал его и запустил в эксплуатацию. Так как тепловая автоматика штука мало того, что весьма дорогостоящая, она еще и требует технически грамотного подхода. Ввести ее в эксплуатацию лишь половина дела, главное настроить и «заточить» под конкретную систему отопления. Отладка, порой, занимает не одну неделю. И уже в течение рабочего отопительного сезона нет-нет, да и потребуются дополнительные настроечные работы.

Поэтому, если подрядчик, установивший вам оборудование тепловой автоматики, серьезно подходит к своей работе, то он также предложит вам договор на техническое обслуживание. И в вашей ситуации вполне логичным и правильным будет согласиться с таким договором, так как в конце концов экономический эффект от грамотно работающего подобного оборудования с лихвой компенсирует затраты на услуги по его обслуживанию.

Вы заключаете второй договор, и в этот момент запускаете механизм пересечения интересов. Почему? Остановлюсь поподробнее.

Любой договор на техническое обслуживание какого-либо оборудования предусматривает недопустимость постороннего вмешательства в его работу. Другими словами, я снимаю с себя всю ответственность за работоспособность прибора, который я обслуживаю, если есть свидетельства, что в него вмешивается кто-то другой. Из-за чего фирма, обслуживающая теплосчетчик, не полезет в обслуживаемую другой фирмой автоматику и наоборот. А что может произойти?

Например, ребята так запрограммируют контроллер автоматики, что в какие-то промежутки времени регулирующий клапан будет на максимально низких позициях будет так перекрывать поток теплоносителя, что теплосчетчик будет выходить в нештатную ситуацию, фиксируя расход «меньше меньшего». Эта «нештатка» через определенное время выявится, но реакцией будет не моментальное исправление ситуации, а лишь информирование клиента о ее наличии и рекомендациях по устранению. Перенастроить программу смогут только те же ребята, кто вводил режимную программу изначально, и от того, как быстро они примут меры, будет зависеть корректность итогового отчета о потреблении тепловой энергии. В самом плохом случае, поставщик тепловой энергии может и вовсе забраковать итоговый отчет и выставить счет по установленной мощности, посчитав работу теплосчетчика некорректной (и будет, в общем-то, прав).

С другой стороны, для корректной настройки автоматики персоналу необходима статистика по теплопотреблению, получить которую можно только из архива прибора учета. И снова от скорости взаимодействия сотрудников разных фирм будет зависеть общая эффективность работы оборудования. Опять же, надо учитывать, что эти сотрудники могут быть в конченом итоге конкурентами, что опять же не способствует быстрому нахождению общего языка.

На практике, всем придется подстраиваться друг под друга, могут возникнуть взаимные претензии, а пока проблемы будут решаться, работоспособность оборудования будет далека от оптимальной.

Всего этого можно избежать, если и техническое обслуживание теплосчетчика, и техническое обслуживание автоматики будет осуществлять одна организация. В этом случае, все взаимодействия с всеми типами приборов будут в одних руках, что в разы может повысить и скорость, и эффективность проводимых работ. ЗАО «ПРП «Теплоремонт» так и старается поступать в своей практике, имея на вооружении квалифицированный персонал и по работе с приборами учета, и по работе с тепловой автоматикой.

Кроме того, у нас есть максимально универсальная форма договора на техническое обслуживание теплового узла управления, в рамках которого мы проводим:

• техническое обслуживание приборов учета тепловой энергии
• техническое обслуживание тепловой автоматики
• организация периодической метрологической поверки приборов учета
• проведение мероприятий по подготовке к зиме системы отопления здания

Последний пункт, кстати, также позволяет развести во времени процедуры поверки, когда расходомеры снимаются с трубопроводов, и подготовки к зиме, когда требуется полностью герметичная система отопления объекта для ее полноценных гидравлических испытаний.

Подводя вывод под всем вышесказанным и обращаясь к владельцам приборов учета тепловой энергии и оборудования тепловой автоматики, хочу еще раз подчеркнуть, что наличие договоров на техническое обслуживание этих приборов, а если этим занимается один подрядчик, то это приветствуется вдвойне. Это удобнее и при взаимодействии заказчика и подрядчика, так как исключает перекладывание ответственности на кого-то третьего.

Автор Д.А. Захаров 

Чтобы получить акт, нужно вызвать представителя инспекции теплоснабжающей организации, ответственного за приемку коммерческих приборов учета. При таком визите обычно предъявляются паспорта на оборудование, согласованный проект на узел учета, свидетельства о поверке на приборы, которые поверялись в этом сезоне, а также подготовленные места для пломбировки оборудования. Если оборудование не снималось, то инспектор проверяет целостность пломб и, при необходимости, пломбирует заново и проводит общий визуальный осмотр приборов.

Но во всех случаях оптимально, если такая процедура проходит в присутствии со стороны потребителя персонала или человека, разбирающегося в Правилах учета тепловой энергии и работе теплосчетчика. Чтобы и потребителю можно было самому убедиться в готовности оборудования. Как быть в такой ситуации, ведь далеко не всегда такими знаниями обладает сам потребитель.

Идеальное и правильное решение – заключить договор на техническое обслуживание приборов учета тепловой энергии со специализированной организацией. Ведь тепло – это самый дорогой ресурс в снабжении дома, а теплосчетчик – самый сложный из других счетчиков прибор. И если водомер, электросчетчик или газовый счетчик, это всегда одно изделие, которое в результате своей работы выдает единственный понятный итог в понятных единицах измерения, то в комплект теплосчетчика входит до семи приборов учета, каждый из которых участвует в процессе вычислений, при сбое хотя бы одного из них, рушится весь алгоритм счета. Что, в итоге, может привести к начислению за потребленную тепловую энергию по договорной мощности. А это значение может очень значительно отличаться от фактического потребления тепла.

Средняя минимальная стоимость работ подобной обслуживающей организации составляет около 2000 рублей в месяц, и это совсем несопоставимая цена с масштабами начислений за потребленное тепло. За эту стоимость потребитель получает:

• осмотр и вердикт о пригодности оборудования к работе от специализированной организации;

• предъявление узла учета инспектору теплоснабжающей организации с оформлением акта допуска в эксплуатацию;

• ежедневный мониторинг работы оборудования на предмет выявления нештатных ситуаций в работе оборудования и осуществление мер по их устранению;

• подготовку итогового отчета о потреблении тепловой энергии объектом за отчетный период;

• аналитику характера потребления тепловой энергии и формирование предложений по оптимизации этого процесса.

Кроме этого, и это не менее важное дополнение, при наличии действующего договора на техническое обслуживание, у потребителя появляется не просто организация-профессионал, к которой можно обратиться не только с вопросами по работе приборов учета, но и с другими проблемами теплоснабжения и теплообеспечения своего объекта, но и квалифицированная третья сторона в возможных спорах с теплоснабжающей организацией по вопросам отопления.

Помимо просто технического обслуживания приборов учета, специализированная организация может предложить потребителю и дополнительные, если можно так сформулировать, опции.

Например, расширить предложение услугой по техническому обслуживанию тепловой автоматики. Несмотря на то, что автоматика и теплосчетчик, это независимые самостоятельные комплекты оборудования с разным функционалом, но работа их жестко увязана друг с другом. С одной стороны, автоматика без теплосчетчика не имеет экономического смысла, но и чрезмерная попытка сэкономить может привести к выходу работы приборов учета за пределы допустимой погрешности, поэтому намного удобнее и проще, когда обслуживанием и отладкой обоих комплектов оборудования занимается одна организация.

Следующая опция, это включение в договор на техническое обслуживание решение вопроса об организации метрологического освидетельствования приборов учета. Опять же, взаимодействие разных участников чревато возникновением конфликтов и взаимных претензий. Гораздо спокойнее и надежнее, когда одна организация берется провести все работы в формате «под ключ». Понимая весь объем и всю ответственность предстоящих работ.

Еще один блок работ может быть также абсолютно не лишним в договоре на техническое обслуживание. Это выполнение мероприятий по подготовке к зиме внутренней системы отопления. На первый взгляд, эти работы совсем не относятся к приборам учета, однако, при проведении гидравлических испытаний и возможных ремонтных работ в тепловом узле или в другом помещении, где установлен теплосчетчик, существуют нюансы и тонкости, игнорирование которых может привести к выходу теплосчетчика из строя. Но если эти работы выполняет одна и та же организация, то вероятность подобного исхода крайне маловероятна.

Впереди еще месяц-полтора до отопительного сезона. Времени, чтобы определиться в необходимости заключения договора на техническое обслуживание приборов учета тепловой энергии еще достаточно. И хотя Правила учета пока только рекомендуют наличие такого договора у потребителя, практика показывает, что его намного выгоднее иметь, чем не иметь.

В каком объеме заключать подобный договор – решение за самим потребителем, хотя на мой взгляд, комплексный формат, включающий в себя обслуживание теплосчетчика, обслуживание автоматики, организацию метрологической поверки и подготовку к отопительному сезону – самый оптимальный.

Об этом говорит и статистика: количество комплексных договоров у ЗАО «ПРП «Теплоремонт», увеличивается с каждым годом.

Автор Д.А. Захаров

• в том, что система отопления выдержала испытание повышенным давлением, а значит должна гарантированно отработать предстоящий отопительный сезон с минимальной вероятностью порывов;

• в том, что система отопления промыта и не засорена коррозийными отложениями.

Во-вторых, нужно еще раз проверить целостность тепловой изоляции трубопроводов, особенно уличной части, если теплотрасса проходит открытым способом и находится на вашем балансе.

Чем целее и плотнее будет покрытие, тем меньше будут тепловые потери, и тем больше тепловой энергии дойдет до вашего здания. В случае необходимости, еще есть время изолировать открытые или плохо заизолированные участки.

В-третьих, есть ряд дополнительных подготовительных мероприятий для теплового узла управления:

• прокрасить грунтом или краской места трубопроводов, где покрытие утратилось; это дополнительно защитит стальные поверхности от наружной коррозии;

• убрать из помещения теплового узла все посторонние предметы: во-первых, это требование правил эксплуатации тепловых энергоустановок; во-вторых, чтобы просто их не испортить, так как всегда существует вероятность аварийного или планового сброса теплоносителя в тепловом узле; в-третьих, в любом случае должен быть обеспечен свободный и беспрепятственный доступ к запорной арматуре;

• обеспечить нормальное освещение теплового узла;

• было бы идеально, чтобы на запорной арматуре висели таблички, указывающие какой трубопровод они перекрывают – это будет полезно при возможной аварийной ситуации, чтобы любой сотрудник мог понять, что нужно перерыть.

В-четвертых, убедиться в готовности к предстоящему отопительному сезону специального теплового оборудования - узла учета тепловой энергии и комплекса тепловой автоматики.

Необходимо иметь данные об актуальности метрологической поверки теплосчетчика и проверить целостность пломб на приборах.

Желательно также иметь действующий договор на техническое обслуживание со специализированной организацией, которая всегда могла бы подтвердить готовность узла учета к рабочему сезону.

Это тем более актуально для автоматики – лучше, если профессионалы проведут регламентное обслуживание оборудования и настроят его на включение в работу. В любом случае, при пуске циркуляции теплоносителя и начале отопительного сезона, если теплосчетчик включится в автоматическом режиме, то для тепловой автоматики, возможно, потребуется проведение дополнительных настроек и пусконаладочных работ.

В-пятых, предварительно наполнить систему отопления холодной водой, сбросить воздух и оставить ее заполненной под небольшим давлением до начала отопительного сезона.

И, наконец, в-шестых, Правила эксплуатации тепловых энергоустановок предполагают наличие специализированного обучения для персонала, уполномоченного для работы с оборудованием теплового узла управления.

В последнее время, при приемке гидравлических испытаний, инспектора теплоснабжающих организаций все чаще и все настойчивее требуют наличие таких «корочек» у представителей потребителей.

Такие краткосрочные курсы проводят многие учебные центры, конечно, не бесплатно, но, в любом случае, полученные знания лишними не будут.

Если по всем шести пунктам у вас будет положительный результат, то можно считать, что к началу отопительного сезона вы полностью готовы.

Автор Д.А. Захаров

И любая замкнутая система теплоснабжения всегда делится на две зоны ответственности – зона ответственности поставщика и зона ответственности потребителя. Конкретизирует такое разделение Акт границы балансовой принадлежности, который должен быть обязательным приложением ко всякому договору на поставку тепловой энергии.

Из названий этих зон понятно, какая из сторон отвечает за ее готовность к отопительному сезону.

Для определения готовности отопительной системы к рабочему сезону, обе стороны выполняют перечень мероприятий по подготовке к зиме: потребитель проводит гидравлическое испытание и промывку своей части системы, поставщик осуществляет те же действия со своей частью. Но поставщик тепловой энергии, помимо трубопроводной системы транспортировки тепловой энергии, должен еще проверить и подготовить генерирующее тепло оборудование.

В больших теплогенерирующих предприятиях, таких, как ПАО «Т Плюс», например, технологии проведения мероприятий по подготовке к отопительному сезону отработаны годами. В них задействованы техника и персонал с соответствующими компетенциями и возможностями, и на них отводится до четверти всего межотопительного сезона.

А вот потребитель может не всегда быть только потребителем. Например, частник, владелец индивидуального источника отопления, такого, как бытовой котел, выступает и как потребитель и как поставщик тепловой энергии, пусть и только для собственных нужд. И он может запросто и не вспомнить про какую-то профилактику.

Действительно, пока оборудование новое, только что построенное, все работает четко и стабильно. Такая «стабильность» работы оборудования в течение нескольких лет может легко «усыпить» внимание владельца, привести к мысли, что все и так работает, и нечего тут что-то трогать.

Но эксплуатационное обслуживание никто не отменял, и, чем старше оборудование, тем ответственнее надо подходить к регламентным работам. Котел, как и любая техника, имеет как гарантийный срок работы, так и установленный срок эксплуатации. Срок эксплуатации, в данном случае, означает минимальный срок, который оборудование, по видению завода-изготовителя, должно отработать. С одной стороны, совсем не обязательно оборудование сразу после истечения срока эксплуатации списывать и менять на новое, но, с другой стороны, надо отдавать себе отчет, что при использовании оборудования по истечении срока эксплуатации, можно столкнуться с его выходом из строя в любой момент.

Поэтому, если вы планируете пользоваться котлом и после окончания его срока эксплуатации, то надежнее всего, все-таки, не лениться и проводить ему необходимое ежегодное (а, может быть, и дважды в год) регламентное обслуживание. Если вы специалист в данной отрасли, вы без труда сможете самостоятельно провести весь необходимый набор работ, в другом случае, лучше обратиться в специализированную организацию. Да, это будет не бесплатно, но зато вы будете информированы о текущем состоянии оборудования и представлять его возможности перед предстоящим отопительным сезоном. И тут уж, как говорится, предупрежден, значит вооружен – либо что-то. Что необходимо, заменить и починить, либо, если все нормально, смело входить в зиму. Всегда лучше, если в котле сломается что-то летом при проведении испытаний, чем зимой во время зимних каникул, когда вместо отдыха, придется судорожно и в жутком цейтноте восстанавливать работу системы отопления.

Тут же нелишним будет провести и работы по гидравлическому испытанию трубопроводов. По той же логике, лучше найти слабое место летом и в спокойной обстановке провести устранение повреждений, нежели посреди зимы проводить аварийный ремонт, сопряженный с риском «разморозки» всей оставшейся системы отопления.

Какой вывод можно сделать из всего вышесказанного? Регламентные работы, направленные на профилактику работы котла и внутренней системы отопления и подготовку их к предстоящему отопительному сезону, занимают два-три дня. Если изыскать это время и провести вовремя эти работы, то вероятность того, что зима пройдет спокойнее и надежнее, резко увеличится.

Учтем мудрость предков и приготовим сани летом!

Автор Д.А. Захаров

Повысит такую уверенность сбалансированность системы, при которой работа регулирующего клапана будет соответствующим образом менять расход теплоносителя равномерно по всей протяженности трубопроводов отопления, не смотря на ее разветвленность.

Чем здание больше, тем разветвленнее его система отопления и, соответственно, тем больше сопротивления она оказывает движению по ней воды. Скорость теплоносителя обусловлена перепадом давления между подающим и обратным трубопроводами на входе в здание: чем перепад выше, тем большее сопротивление теплоноситель преодолеет и наоборот, чем перепад меньше, тем сложнее будет воде пройти по всей длине системы трубопроводов.

За достаточным перепадом давления в сетях обязаны следить теплоснабжающие организации. Наверняка, следят, но на практике наблюдаются массы потребителей, у которых есть явная нехватка перепада. Причин тут может быть много, и в этой статье я не буду про них говорить, просто надо понимать, что проблемы с перепадом есть или могут быть.

Что же происходит при недостаточном перепаде давления. При заполнении системы теплоносителем, она, конечно, заполнится и даже успеет прогреться, создавая полное впечатление рабочей, но через какое-то время дальние концы начнут медленно, но уверенно остывать. Интерпретация такого остывания всегда одна – медленное течение теплоносителя внутри системы, а вот причины могут быть разные.

Чаще всего возникает предположение «завоздушенности» системы, когда застрявший в системе воздушный пузырь закупоривает трубопровод и останавливает циркуляцию. Опытный специалист, эксплуатирующий систему отопления, всегда знает, где и как можно сбросить воздух. И если система на самом деле была «завоздушена», то такая процедура проблему решить поможет.

Помимо воздуха, закупорить систему могут также наросты и отложения на внутренних стенках трубопроводов. Проводя мероприятия по подготовке систем отопления к отопительному сезону, мы часто сталкиваемся со случаями, когда при стандартном внешнем диаметре трубы 20мм, внутри с трудом проходит стержень от шариковой ручки. Особенности теплоносителя, жесткость или насыщенность солями, а также отсутствие профилактики могут приводить и к полному зарастанию внутреннего сечения трубопровода.

Однако, если воздуха нет, трубопроводы ежегодно промываются и гарантированно не являются заросшими, а система все равно остывает, то причина этого, скорее всего, в недостаточном перепаде давления. Перепад давления создается насосными станциями теплоснабжающей организации, которые создают необходимую разницу давлений в своих сетях, заставляю нагретую воду курсировать между источником тепла и конечными потребителями.

Доходя до здания и двигаясь по разветвленной и загруженной радиаторами и кранами внутренней системе трубопроводов, вода старается выбрать путь наименьшего сопротивления, чтобы как можно скорее «вырваться» из плена здания и уйти в обратный магистральный трубопровод. Если перепад давления достаточный, то теплоносителю «хватит» скорости, чтобы заполнить всю систему и обеспечить необходимую для нужной теплоотдачи скорость течения по всем трубопроводам. Но если же перепад слабый, то с большой вероятностью сложится ситуация, когда система заполнится, но скорость движения воды будет тем ниже, чем дальше трубопроводы будут находиться от теплового ввода.

Именно при недостаточном перепаде давления складывается ситуация, когда часть системы вроде бы работает нормально, а часть системы остывает. Причем иногда это приводит к «размораживанию» системы, когда, например, такие остывающие трубопроводы расположены на удаленных лестничных маршах или чердаке.

В многоподъездных жилых домах или в зданиях, конструкция которых состоит из отдельных секций или пристроек может случиться ситуация, когда ближние к тепловому вводу подъезды (секции) «задыхаются» от жары, а дальние замерзают. Здесь к недостаточному перепаду давления добавляется еще и несбалансированность внутренней системы отопления, приводящая к неравномерному распределению теплоносителя.

Поэтому, если такая проблема существует, необходимо обязательно указать ее специалисту организации, занятой в проектировании установки тепловой автоматики. На этапе проектирования можно будет более полно и обстоятельно обследовать систему отопления и заранее предусмотреть установку балансировочных клапанов, призванных иметь возможность плавного регулирования потока теплоносителя по трубопроводам.

А в случае технологических особенностей, возможно, необходимо и целесообразно будет изменить саму схему внутренней системы отопления, чтобы максимально эффективно распределить теплоноситель по зданию. Другими словами, разбить систему на функциональные контура отопления, причем с использованием трубопроводов разных диаметров, оптимально распределив сопротивление системы. Оснастив каждый такой контур балансировочным клапаном, можно достичь практически идеального равномерного распределения теплоносителя.

При настроенной таким образом системе, регулирующий клапан тепловой автоматики, ограничивая поток теплоносителя по заданной программе, будет регулировать скорость воды сразу по всему объему здания, задавая оптимальную температуру для каждого помещения.

 Автор Д.А. Захаров

Возьмем, к примеру, ведомственное учреждение. Служащие работают, соответственно, находятся в здании с понедельника по пятницу с 8 часов утра до 17 часов дня. Отлично, можно задать контроллеру поддержание температуры в каком-то выбранном помещении +21С0 с 6 утра до 16 часов дня по будням. В остальное вечернее и ночное время суток температуру можно опустить до +17С0. Такое снижение температуры сразу же приведет к уменьшению потребленных гигакаллорий тепловой энергии, и, соответственно, к снижению чека за отопление.

Можно пойти дальше. Например, в выходные и праздничные дни еще снизить уровень температуры и установить его на отметке, например, +14С0. Минус дополнительные градусы, минус рубли в счете. Тут главное не увлечься, и не заморозить какие-нибудь экзотические комнатные растения или рыбок в аквариуме.

Наряду с учреждениями, такие же маневры, но только с меньшим перепадом температур можно практиковать и в школах. Где, к примеру, уменьшение температуры на время каникул, может привести к значительной экономии.

Но уже в лечебных учреждениях, особенно где есть стационары, такие возможности резко уменьшаются. Тут уже не получится так контрастно выстраивать графики по дням недели и по времени суток. Круглосуточное нахождение людей и жесткие требования к температуре воздуха внутри помещений предполагают лишь плавное регулирование в зависимости от температуры воздуха на улице.

То же относится и к жилым зданиям. Опять же, в жилом доме постоянно находятся люди, и снижение температуры теплоносителя в ночное время, скорее всего, наряду с полученной экономией приведет и к недовольству части жителей. С другой стороны, в жилом доме предложение с такой регулировкой хотя бы можно вынести на голосование и, в случае положительного решения, провести эксперимент и выбрать оптимальное значение снижения температуры в ночное время.

Во всех случаях и форматах автоматического регулирования температуры теплоносителя, важно помнить о сбалансированности внутренней системы отопления. Распределение теплоносителя по трубопроводам должно носить равномерный характер, иначе, помимо экономии, можно приобрести и проблемы, которые дискредитируют саму идею использования системы автоматического регулирования теплоносителя.

О том, как достичь равномерности распределения теплоносителя и сбалансированности системы поговорим в следующей статье.

Автор Д.А. Захаров

Основа комплекта погодозависимой тепловой автоматики – регулирующий клапан, который работает в автоматическом режиме по установленному алгоритму. Если говорить упрощенно, то поддержание температуры происходит путем изменения количества используемого нагретого теплоносителя, поступающего от теплоснабжающей организации. Клапан «запускает» во внутреннюю систему отопления здания необходимое количество теплоносителя, который, циркулируя по ней, остывает до нужного значения. По графику подачи теплоносителя его температура не может быть меньше +70 градусов Цельсия, а нагрев воздуха внутри помещения определяется лишь степенью тепловых потерь через стены (крышу, пол и другие ограждающие конструкции) здания. При фиксированных значениях теплопроводности таких конструкций, интенсивность тепловых потерь тем выше, чем ниже температура снаружи. То есть, чем холоднее на улице, тем быстрее остывает помещение. И наоборот, чем теплее на улице, тем дольше сохраняется тепло внутри здания.

По мере нагрева воздуха в помещении и, соответственно, остывания системы отопления, регулирующий клапан или прибавляет, или убавляет долю «свежего» теплоносителя в общем циркулирующем объеме. Вполне достижимы и два крайних положения клапана: максимально открытое положение при сильных и затяжных морозах зимой, до полностью закрытого, например, как в этом году в начале апреля, когда температура уличного воздуха прогревается до +20С0. Согласитесь, совсем не комфортно находиться в отапливаемой комнате, когда за окном практически лето. Тем самым, при полностью закрытом клапане тепловая энергия не потребляется, это учитывается тепловым счетчиком, что, в итоге, приводит к сокращению затрат на отопление, читай – к экономии.

А что происходит при отсутствии автоматического регулятора. В начале отопительного сезона, когда поставщик тепла только начинает давать отопление, персонал потребителя открывает входные задвижки системы отопления обычно на максимум, чтобы как можно быстрее запустить процесс прогрева здания в промозглую дождливую осеннюю погоду. Этот процесс растягивается во времени по мере вхождения в эксплуатационный режим огромной системы теплоснабжения поставщика тепловой энергии. В итоге, задвижки так и остаются в полностью открытом положении на всю зиму, а зачастую, вплоть до самого завершения отопительного сезона. При этом. Регулирование температуры внутри помещений производится самым простым образом – открытыми окнами и обогревом улиц.

В ручном режиме, конечно, тоже можно заниматься регулировкой, то поджимая, то снова открывая запорную арматуру, но дело это крайне неблагодарное и муторное по нескольким причинам:

• во-первых, система отопления большого здания весьма инертна, и до получения эффекта от некоторой манипуляции по регулированию могут проходить часы, если не дни;

• во-вторых, в элеваторных или шайбированных системах отопления в принципе нельзя уменьшать расход ниже определенного значения, так как в противном случае, это может привести к разбалансированию всей системы и неравномерности прогрева;

• в-третьих, частое (читай – ежедневное) манипулирование запорной арматурой может привести к ее протечке и выходу из строя;

• и, наконец, нужно время, желание и упорство прикрепленного к этой процедуре одного определенного конкретного человека, без которого достижение нужного эффекта невозможно по определению.

Автоматическая погодозависимая тепловая автоматика закрывает все эти факторы - контроллер работает в режиме 24/7, ежеминутно оценивая параметры тепловой сети, и единственное, что необходимо для его устойчивой и стабильной работы, это бесперебойное электропитание. Да, в холодные зимние месяцы, когда клапан подолгу находится в полностью открытом положении, ожидать экономию не следует, но в периоды март-апрель и октябрь-ноябрь, именно автоматика способна дать максимальный выигрышный экономический эффект.

В заключение добавлю, что ЗАО «ПРП «Теплоремонт» имеет многолетний опыт внедрения автоматизированных индивидуальных тепловых пунктов (АИТП). Построив и запустив уже не один десяток комплектов такого оборудования, сегодня мы предлагаем нашим заказчикам весь комплекс работ от проектирования до технического обслуживания.

Автор Д.А. Захаров

В сложившейся ситуации, оптимальным, на мой взгляд, было бы разбить большую стройку на несколько локальных этапов, которые могут быть выполнены независимо друг от друга. На примере нашей специфики, если перед клиентом стоит задача полной замены всей системы отопления вместе с узлом управления, то можно было бы отделить внутреннюю систему отопления от теплового узла, а тот, в свою очередь, также разделить на контур отопления и контур горячего водоснабжения.

Внутренняя система отопления не «утяжелена» дорогостоящим оборудованием, в отличие от теплового узла управления, где, например, в настоящий момент огромная проблема с насосным оборудованием, которого просто нет, и теплообменниками, производство которых временно приостановлено.

Анализируя последний скачок цен, можно предположить, что он вызван не объективными факторами, а скорее эмоциональным состоянием рынка, причем преобладающие эмоции – неуверенность в завтрашнем дне и жадность, приводящая к желанию сорвать максимальный куш в период нестабильности. А такие причины не могут быть продолжительными – рано или поздно ситуация стабилизируется и опустевшие ниши заполнятся новыми предложениями. Конечно, чересчур оптимистично предполагать, что цены вернутся к февральским значениям, хотя и это не исключено.

Поэтому, несмотря на то, что радиаторы системы отопления тоже подорожали, корректировка цен на них идет быстрее из-за большего числа игроков на рынке и наличия отечественных производителей.

Производство материалов, используемых при строительстве внутренней системы отопления здания, по большому счету, локализовано внутри России, что не должно привести к дефициту и перебоям с поставками. По этим причинам, на первом этапе предпочтительно сосредоточиться на текущем или капитальном ремонте именно внутренней системы теплоснабжения объекта.

В течение апреля рынок ожидает стабилизации производства теплообменного оборудования. Я предполагаю, что после майских праздников уже будут сформулированы и цены и сроки поставки на данные изделия, после чего уже можно будет переходить к планированию работ в этом направлении. Таким образом, на второй этап можно отложить работы по модернизации контура горячего водоснабжения.

Самое проблемное место, считаю, это насосы. Так сложилось, что доминирующую роль в этом сегменте играли два европейских производителя, которые сегодня ушли с рынка. В ближайшей перспективе заменить их отечественными насосами не представляется возможным, банально из-за отсутствия таковых.

Проектные организации обращают внимание на аналоги из Китая и других стран, чье присутствие в России не ограничивается санкциями, но на подбор и согласование уйдет некоторое время. Опять же, из-за производственных и логистических возможностей, пока трудно что-либо говорить о конечной стоимости этих аппаратов. В связи с этим, вопросы реконструкции узлов управления с установкой автоматизированных блоков, укомплектованных насосным оборудованием, лучше отложить на третий квартал этого года, когда, на мой взгляд, появятся реальные предложения на рынке.

Таким образом, текущий кризис никак не повод останавливаться, необходимо лишь переориентировать приоритетность производства работ - во втором квартале 2022 года сосредоточиться на текущих ремонтах, а высокозатратные работы отложить на третий квартал.

Автор Д.А. Захаров